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城市生活家106号资产招商公告

时间：2025-01-17 09:41:20 来源：/ 点击率：

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一、招商位置描述
项目位于长沙市芙蓉区解放西路262号，本次招商资产为106号铺，租赁建筑面积为44.35㎡。另该资产位西侧的消防通道（约49.99㎡）承租人需严格遵守消防法规，不得违规占用、堵塞该消防通道，其消防隔离墙不允许拆除，如发现拆除行为，招商人可无条件解除合同，所有责任由承租人承担。该资产无燃气，电力负荷约8-10kw（以现状为准，如需增容需承租人自行负责并承担费用），产权单位为长沙市城市建设投资开发集团有限公司与长房集团共有，该部分44.35㎡权属于长沙市城市建设投资开发集团有限公司，持有部分授权长沙城发商业管理有限公司进行运营管理。
二、资产价值描述
本项目处于城市中心商业地带，商业价值高，周边人流量大，客群年龄结构主要以18-30岁的年轻时尚人群为主，消费能力较强，项目外墙广告展示价值较大。
三、资产现状图、区位示意图及测绘图

四、商务条件
1.租赁底价：750元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
2.租赁年限：3年；
3.递增方式：第三年递增5%；
4.装修优惠期：1个月；
5.租赁费用缴纳方式：季付；
6.合同履约保证金：2个月租赁费用；
7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。
注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。
五、招商简章
1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，此次招商不接受联合体报名；
2.招商对象资格要求：公司被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该资产竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的公司，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价；
3.招商业态：零售、饮品、轻餐及文创业态，禁止经营酒吧、烧烤、重餐、火锅等明火/重油/重烟/重噪型业态；
4.交付方式：现状交付，竞价人需自行实地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价人承诺在报名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价人承诺，若获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约，现状交付标准如下：

序号	项目	交付标准	备注
1	权证	用途：其他用地/商业	/
2	房屋结构	框架结构	/
3	消防	整栋大厦有消防检查，无一次消防审验手续	/
4	空调	/	/
5	给排水	无，租赁面积内无给排水，公共区域有接驳口，可与大厦物业沟通	/
6	电力容量	12kw，满足正常需求，如需增容具体可与大厦物业沟通，增容发生的费用由承租人自行承担	/
7	天然气及排烟	/	/
8	其他	现状交付后，租赁物业内的设施设备维修、维护、保养及日常使用发生的费用全部由承租人自行承担。

5.招商方式：现场竞价、价高者得；

6.本次招商只接受整体租赁，不接受分租。禁止转租、分租、联营、合作等行为，参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；
7.装修要求：装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及招商人审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及招商人验收后方可投入使用；
8.该资产按建筑面积44.35㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；
9.其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商管理部领取）。
六、招商公示及报名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止。
七、招商联系方式
赖女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼）

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